OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO EN VILLA WARCALDE!!

Estos lotes ofrecen una base sólida para un proyecto de calidad, con excelente relación superficie/unidades y normativa que favorece la baja densidad y el diseño contemporáneo. La zona combina tranquilidad, verde y cercanía a servicios, lo que la convierte en una opción atractiva para familias e inversores.

Ubicación: Villa Warcalde, Córdoba Capital
Superficie total: 3.110 m² (Lote 1: 1.992 m² + Lote 2: 1.118 m²)
Zonificación: Urbanización Parque – Residencial de Baja Densidad

Características Urbanísticas
• Unidad mínima por reglamentación: 450 m²
• Cantidad estimada de unidades posibles: 6 a 7 viviendas aprox.
• FOS: 40%
• FOT: 1
• Altura máxima: 10,5 m
• Cantidad de pisos permitida: Planta Baja + 2 pisos

Ideal para desarrollos tipo housing o residencias premium, la normativa vigente permite un diseño arquitectónico versátil, con excelente aprovechamiento del suelo y posibilidad de generar unidades funcionales con jardín propio, cochera y espacios comunes.

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